Frågor och svar (uppdateras löpande)

Här nedan har vi samlat vanliga frågor och svar som har med boendet på Skummeslövs Strandäng att göra. Tveka inte att kontakta oss om du undrar över något som du inte får svar på här. 

HUR MÅNGA LÄGENHETER KOMMER DET ATT BLI?
I det hus som byggs först kommer det att finnas 28 lägenheter och i det andra huset 20 lägenheter. Alltså totalt 48 lägenheter; tvår, treor och fyror.

NÄR ÄR DET INFLYTTNING?
Lägenheterna i det första huset beräknas vara inflyttningsklara nån gång under 2023/2024. Vi återkommer

VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN FÖR LÄGENHETERNA?
Som bostadsrättshavare betalar du en årsavgift till föreningen månadsvis i förskott. I månadsavgiften ingår bostadsrättens andel av föreningens driftkostnader, så som fastighetsel, uppvärmning, underhåll av fastighetens allmänna ytor, administrativa kostnader och försäkringskostnader. Avgiften täcker också föreningens räntekostnader och amorteringar samt avsättning till underhållsfond. Mer exakt information om hur avgiften är beräknad och vad som ingår framgår av den ekonomiska planen.

KAN JAG PÅVERKA MINA DRIFTKOSTNADER?
Ja, mätningen av hushållsel och varmvatten sker individuellt för varje bostadsrätt och debiteras kvartalsvis i efterskott.

VAD GÄLLER FÖR HEMFÖRSÄKRINGEN?
Hemförsäkring tecknas separat av den boende. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

VAR STÄLLER JAG MIN CYKEL?
Cykelställ kommer att finnas i anslutning till entréerna.

VAR PARKERAR JAG MIN BIL?
Samtliga bostadsrättsinnehavare har tillgång till P-plats i omedelbar anslutning till fastigheten.

FINNS DET MÖJLIGHET ATT LADDA ELBILEN?
Samtliga P-platser är utrustade med laddstolpar. Kostnaden per kWh varierar med elpriset och fastställs kvartalsvis av bostadsrättsföreningens styrelse. Debitering av förbrukningen sker kvartalsvis.

​VAR FINNS MILJÖHUS/KÄLLSORTERING?
Nära infarten till området finns ett miljöhus med källsortering (se översiktsplanen)

FÅR JAG TILLGÅNG TILL FÖRRÅD?
Ett förrådsutrymme finns i alla lägenheter (se resp. bofaktablad)

HUR SER MIN BALKONG OCH UTEPLATS UT?
Alla balkonger och uteplatser har betonggolv. Balkongräcken av galvat järn. Del av balkongen kan mot tillägg glasas in. (se bofaktablad för respektive lägenhet).

FINNS DET ELUTTAG PÅ BALKONG/UTEPLATS?
Ja.

FINNS DET BELYSNING PÅ BALKONG/UTEPLATS?
Nej.
 
FÅR JAG GRILLA PÅ MIN UTEPLATS/BALKONG/TAKTERRASS?
Föreningen godkänner el och gasolgrill.

HUR GÅR KÖP OCH BETALNING TILL? 
I samband med att skriver under bokningsavtalet betalas en bokningsavgift på 25 000 kronor. Avgiften får du tillbaka om du i ett senare skede bestämmer dig för att inte fullfölja köpet. I samband  med att du skriver under Förhandsavtalet betalar du ett förskott på 100 000 kronor minus den redan erlagda bokningsavgiften på 25 000. I samband med att Upplåtelseavtalet tecknas  betalar du en handpenning på tio procent av köpeskillingen minus tidigare betalt förskott. Full likvid skall vara betald senast på tillträdesdagen.

KAN EN JURIDISK PERSON (FÖRETAG)  STÅ SOM BOSTADSRÄTTSINNEHAVARE?
Nej, enligt föreningens stadgar är detta inte tillåtet???

FÅR JAG HYRA UT MIN LÄGENHET I ANDRA HAND, TILL EXEMPEL TILL AIRBNB?
All uthyrning av lägenheten i andra hand skall godkännas av bostadsrättsföreningens styrelse. Det gäller även Airbnb.

KAN MAN GÖRA TILLVAL? 
Ja, möjliga tillval - och vad de kostar - framgår av Inredningskatalogen.  Om tilläggskostnaden understiger 10 000 kr faktureras den i sin helhet mot faktura som skickas ut 30 dagar efter stopptidens utgång. Vid tilläggskostnad över 10 000 kr faktureras 25% av tilläggskostnaden, dock minst 10 000 kr, som handpenning inom 30 dagar från godkänd beställning. Resterande del erläggs senast 7 dagar före tillträde.

KAN MAN GÖRA ANDRA TILLVAL UTÖVER VAD SOM REDOVISATS I INREDNINGSKATALOGEN?
Nej, det kan man inte göra. Om man väljer att inte göra några tillval så utrustas lägenheten enligt rumsbeskrivning och den inredningsstil du valt, Nordic Blond eller Lounge.

NÄR SKA JAG GÖRA MINA INREDNINGSVAL?
Planen är att inredningsvalen skall göras under hösten 2022.

HUR VÄRMS LÄGENHETERNA UPP?
Alla lägenheterna har sedvanliga vattenburna radiatorer och central värmeanläggning. Uppvärmning via bergvärme. Samtliga badrum har elektrisk golvvärme, så kallad komfortvärme.

VAD ÄR DET FÖR TAKHÖJD?
Ca 2,4 meter, se bofaktablad.
 
VAD GÄLLER FÖR  TV, BREDBAND OCH TELEFONI?
Fiber via Telia med 100/100 Mbit är indraget i huset. Bostadsrättsföreningen planerar att teckna gruppansluninsgavtal avseende bredband och TV. Avgiften ingår inte i månadsavgiften
 
KAN VI FLYTTA ELLER BESTÄLLA ELUTTAG?
Du kan inte flytta uttag eller beställa fler uttag. Antal uttag är enligt svensk standard.
 
KAN VI FÅ BADKAR?
Nej, badkar är inte valbart.

KAN JAG VÄLJA SPOTLIGHTS?
Spotlights i badrum ingår som standard. Spotlights i kök och övriga rum monteras på skena och kan väljas som tillval.
 
ÄR BADRUMMEN KAKLADE?
Ja, alla badrum är helkaklade.

KAN JAG VÄLJA ANNAN HANDDUKSTORK?
Alternativ finns som tillval.
 
VAD HÄNDER PÅ TOMTEN BREDVID?
Byggnation av det andra fyrvåningshuset (som ligger norr om det första huset) kommer att påbörjas så snart samtliga lägenheter i är sålda. Marken sydväst om det första huset är ett naturskyddområde som inte kommer att bebyggas.